1. Špatně stanovená cena
Stanovit cenu jen podle podobných inzerátů na internetu je chyba.
Příliš vysoká cena → zájemci se neozvou, byt zůstává na trhu dlouho.
Příliš nízká cena → majitel se připraví o statisíce až miliony korun.
Správné ocenění vychází z reálných prodejů v lokalitě, nikoli jen z nabídkových cen.
2. Podcenění prezentace
Fotky z mobilu, neuklizený byt nebo chaotický inzerát dokáží prodej zpomalit i znehodnotit.
Profesionální fotografie, video a homestaging mohou zvýšit cenu až o 10–15 %.
První dojem je klíčový – pokud kupující neoslovíte hned, k inzerátu se nevrátí.
3. Slabá propagace
Vložit inzerát jen na jeden portál nestačí.
Nemovitost je třeba propagovat na velkých realitních serverech, sociálních sítích i v databázích zájemců.
Bez cílené reklamy se byt či dům může „ztratit“ mezi stovkami jiných nabídek.
4. Nezvládnuté prohlídky
Prohlídka je moment, kdy kupující rozhoduje.
Pokud je majitel nepřipravený, neumí odpovědět na dotazy nebo působí nervózně, zájemci ztrácí důvěru.
Naopak makléř dokáže zdůraznit přednosti nemovitosti a správně reagovat na námitky.
5. Podcenění právní stránky
Prodej není jen o podání ruky.
Špatně sepsaná kupní smlouva nebo chybějící advokátní úschova mohou znamenat vážné problémy.
Nesprávně podaný návrh na katastr dokáže zdržet převod i o měsíce.
Právní servis je oblast, kde se chyby neodpouštějí – a kde se opravdu vyplatí mít profesionála.
Shrnutí
Chyby při prodeji nemovitosti stojí majitele spoustu peněz a času. Správné nastavení ceny, profesionální prezentace, cílená propagace, dobře vedené prohlídky a právní jistota – to všechno jsou oblasti, kde má smysl spolupracovat s makléřem.
Vyhněte se chybám a prodejte za maximum
Pokud plánujete prodej nemovitosti v Plzni nebo Plzeňském kraji, nemusíte riskovat chyby, které prodlužují celý proces a snižují výslednou cenu.
👉 Ozvěte se mi pro nezávaznou konzultaci – společně nastavíme strategii, díky které prodáte rychle, bezpečně a za nejvyšší možnou cenu.